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【天猫商城入驻】广州租赁住房人均操纵面积不得低于5平米惠州喜兆业都会广场封顶海印集团出售房产给碧派实业华尔街告捷出让商厦——好朋友网
发布于:2022-09-27 05:20:10

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金茂商用张家港、青岛、天津将于年底入市。帝国集团旗下黄竹坑一级商业项目正式命名S22,惠州佳兆业城市广场封顶。

企业动态:亚生活与江苏中农集团旗下中江地产成立物业管理公司;荣信物业、陕西煤化工成立荣石物业;鑫业地产拟以上市方式转让武汉鑫业龙城资产;叶巍控股出售晶科地产37.5%的股权。

大宗交易:海印集团全资子公司向比派实业出售物业,盛泽发展以10.88亿元的底价受让东方洪升6项资产,福州台江华普华尔街破产清算商厦以7.86亿元底价成功出售,创富港拟以6190万元购买杭州拱墅区东方茂商厦2栋6层楼的产权。

土地市场:20个城市商业用地大部分指标上涨。在全国20个重点城市中,杭州、重庆、郑州、青岛、济南、福州等6个城市推出了27宗经营性用地案例,已成交20宗经营性用地案例。一线城市未成交过商业用地案例。

广州:9月16日,广州市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》(以下简称《通知》)。其中提到,租赁住房人均使用面积不得低于5平方米。055-79000指出,租赁房屋用于居住的人均使用面积不得低于5平方米(不含厨房、卫生间、阳台、地下储藏室),承租人与住户之间因维修、养护、赡养义务、医疗等特殊情况除外。租赁住房以原设计房间为最小出租单位,不得出租厨房、卫生间、阳台、地下储物间等非居住空间供人居住。055-79000还提到允许符合条件的非住宅存量房转为租赁房。符合条件的商业、办公、酒店、工厂、仓库(不含三类工业用地和三类物流仓储用地)、科研教育等非住宅存量房,允许按有关规定改建为租赁住房。改建租赁房屋的水、电、气价格可参照居民标准执行。租赁房屋涉及新建、改建、扩建的,应当按照现行法律法规进行建设工程消防设计审核、验收或者备案。租赁企业按照有关规定对租赁房屋进行改造的,不得损坏或者擅自改变房屋承重结构和主体结构,影响房屋安全。按照规范设置防火分区、安全疏散和防火分隔设施,消防设施、防水功能和污水排放功能完好有效。无防水要求的房间或阳台不得改为卫生间或厨房。据悉,该通知为规范广州市房屋租赁行为,保障承租人健康安全居住,有效期5年。政府或政府委托实施机构的租赁住房、日租房、民宿、公租房、公租房、人才公寓不适用。

天津:9月22日,金茂商业官微发布张家港金茂会展城、青岛金茂会展城、天津金茂汇三大项目将于今年年底入市,金茂商业版图将进一步扩大。青岛金茂会展城将于12月17日开幕。截至目前,该项目招商引资率达88%,吸纳的品牌大多为高新区第一:丽达生活超市、星巴克、添荷顿、全时健身、Topman party、金春喜、川哥鱼水饺、大鱼铁板烧、乐班宝贝超级锅等。张家港金茂蓝秀城将于12月23日开盘,项目立面幕墙已施工完毕,裸眼3D大屏幕已安装完毕。目前,该项目的投资率已超过85%,而

香港:近日,帝国集团宣布其位于黄竹坑夜香路22号的重点甲级商业项目正式命名为S22。S22楼高28层,总建筑面积163500平方英尺,层高4.55米,平面积7600英尺。项目设置绿色公共空间,照顾所有租户的身心健康,引入新鲜空气和自然光,形成S22独特的环境生态系统。英皇集团董事郭继浩表示,港铁至南港岛线的通车,以及去年施政报告公布的南港岛搬迁计划,也推动了香港仔及黄竹坑的建设。英皇集团董事郭惠山表示,该项目位于黄竹坑核心地段夜香路,毗邻港铁大型住宅商场项目。社区生活配套越来越完善,很容易连接港岛南北,甚至香港各区。

惠州:9月19日,惠州佳兆业城市广场项目在售房源全面封顶。惠州佳兆业城市广场是凯撒城市更新项目,总面积20.8万平方米,总建筑面积101万平方米,绿化率35%。该项目分为五个阶段。项目涵盖高层住宅,以及超过35000平方米的集中商业综合体、超过4500平方米的幼儿园、超过120米高的写字楼、双公园设计和公寓。据悉,佳兆业城市广场受凯撒集团资金问题影响,项目资金链断裂,一度导致整个项目停工半年。对此,政府部门加强了对项目预售资金的监管,协助开发企业多渠道筹集项目建设资金。项目之前部分复工,将努力确保项目在2024年4月如期交付。

亚生活:9月22日,亚生活集团华东区域公司与江苏中农集团子公司中江地产集团共同组建的物业管理公司签约仪式在江苏中农集团总部举行。雅生活集团于2018年2月9日正式在港交所主板上市,涵盖物业服务、资产管理、公共服务、社区商业四大板块,聚焦主流住宅、高端豪宅、旅游地产中的物业品质服务、专业高端商业管理。中江地产集团有限公司成立于2020年4月16日,注册资本5000万元。其经营范围包括:许可项目:房地产开发经营(依法需经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以批准结果为准);一般项目:物业管理;企业管理;工程管理服务(依法须经批准的项目除外,凭营业执照依法独立开展经营活动)。亚生活物业与中江地产集团于2019年6月在淮安雅居乐富春山居首次合作。双方合作过三个儿子,分别是南门府,南门府,金陵府。未来,双方将发挥各自优势,在淮安物业服务领域创新发展。

融信物业:9月20日,安融信物业管理有限公司与陕西煤业化工集团有限公司共同出资成立陕西融实物业管理有限公司,融信物业成立于2022年9月20日,注册资本2000万元,法定代表人马。经营范围包括物业管理;土地使用权租赁;日常用品出租;酒店管理等。目前由融信物业和陕西煤化工共同持有,持股比例未公示。融信物业成立于1999年6月28日,注册资本3040万元,法定代表人崔荣华。目前其大股东为崔荣华,持股49.34%。陕西煤化成立于2011年6月24日,注册资本5亿元,法定代表人胡。目前由陕西煤化集团100%控股

鑫业地产:9月22日,湖北鑫业地产有限公司100%股权及转让方对标的公司的债权拟挂牌转让。标的公司主要资产为位于武汉盘龙城经济开发区的鑫业龙城项目。新龙城项目净用地面积73875.20平方米,总建筑面积268067.59平方米,其中建筑面积206362.79平方米(其中住宅面积195255.66平方米,商业面积5186.76平方米,物业建筑面积568.12平方米,社区配套建筑1707.61平方米)。其他配套设施包括房间893.95平方米,幼儿园2307.48平方米,架空建筑面积443.21平方米),地上面积1514.02平方米,地下60190。78平米,容积率2.80,绿地率30%。规划建设11栋高层住宅(17-29层)、2栋商业建筑(2层)、幼儿园、公共设施、市政建筑、物业建筑。该项目有1690个住户和1955个停车位。本项目由目标公司和合作方共同开发建设,分为两个区块。第一块2019年9月完工,第二块还没开工。

叶巍控股:9月21日,叶巍控股有限公司发布公告称,卖方河南省叶巍建设发展集团有限公司(叶巍控股间接全资子公司)与买方新乡市昊康房地产租赁有限公司订立销售协议,根据该协议,卖方同意出售,买方同意以3,911.2万元的对价购买湖南晶科置业有限公司37.5%的股权。叶巍控股将不再拥有晶科地产的任何权益,晶科地产的财务业绩将不再并入集团账目。公告日,晶科地产开发的项目仍在建设中。晶科地产表示,出售将加强集团的现金流,使集团获得更多营运资金,并为未来发展重新分配资源。

广州市番禺区南村镇番禺大道北337号、海顺路2 -16号一层及地上一至六层建筑物:9月21日,广东海印集团有限公司发布公告称,其全资子公司广州番禺海印运动休闲有限公司出售房地产,广州番禺海印运动休闲有限公司、广州比派实业有限公司签订编号为《通知》,公司全资子公司番禺体育休闲向比派实业出售位于番禺区番禺大道北337号、南村镇海顺路2-16号的部分物业,合同金额2.34亿元。截至目前,番禺体育休闲已与交易对方完成上述房产的纳税及过户手续。据悉,广州必派实业有限公司,法定代表人曹岳峰,注册资本1001万元,经营范围为房地产开发经营;自有房地产经营活动;房屋租赁;场地租赁(不包括仓储);物业管理;房地产中介服务;房地产咨询服务等。本次交易的标的为番禺体育休闲持有的位于番禺区番禺大道北337号、南村镇海顺路2 -16号的一层及地上一至六层建筑,总面积为16,705.18平方米,标的总金额为2.34亿元。番禺体育休闲持有位于南村镇里仁东村迎宾路东侧的建设用地使用权。该地块国有土地使用证号为樊府郭勇(2003)第G05-000311号,土地使用权面积为62334平方米。交易对方购买的商品房所占土地用途为商业,土地使用权于2043年1月30日到期。

东方洪升有限公司及其全资子公司名下六项资产:9月21日,江苏东方洪升股份有限公司发布挂牌转让交易结果公告。苏州产权交易中心9月16日发布《通知》。以初始转让价格出售公司及全资子公司名下6项资产,交易总价10.88亿元。卖方为苏州盛泽城市有机更新发展有限公司,据悉,苏州盛泽城市有机更新发展有限公司成立于2020年9月17日,法定代表人石,注册资本10.01亿元整。其经营范围:许可项目:各种工程建设活动;房地产开发经营(依法必须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展,具体经营项目以批准结果为准)一般项目:以自有资金从事投资活动;房产咨询;城市绿化管理;规划和设计管理;非住宅房地产租赁等。主要股东为吴江盛泽镇集体资产经营公司,持有盛泽发展100%股权。本次转让的标的包括苏州市吴江区盛泽镇信达大厦、原市场管委会大厦、样品厂、丝绸股份大厦等房地产及全资子公司持有的纺织后整理示范区、物流中心等资产。

华坂大厦:9月20日,福建华普房地产开发有限公司经理通过阿里巴巴司法拍卖网络平台拍卖福州台江区鳌峰街道蒋斌中大道363号华坂大厦商业房产。经过一轮竞价,标的资产被竞买人G3042以7.86亿元成功竞得,这是拍卖底价。华班公馆的商业地产是华普华尔街项目,也是该项目的第二次拍卖。根据拍卖公告中出具的授权委托书,2021年5月28日,福州中院根据RUO王萍、陈福恩、陈赫、陈嘉的申请,决定受理福建华普房地产开发有限公司破产清算。福建华普房地产开发有限公司成立于2010年2月8日,经营范围包括房地产开发、销售;物业管理;房地产业投资;房地产中介服务;建筑装饰工程的设计与施工等。公司有三个股东,深圳市平安汇通投资管理有限公司、刘建中和福建华班企业管理有限公司分别持股90%、5%和5%。福州市台江区鳌峰街道蒋斌中大道363号(曙光路363号)华坂大厦破产清算商业地产土地使用权面积7785(含23、24层应分摊的土地使用权面积);华班大厦总销售面积为65,958.13 。拍卖标的为建筑面积61056.05平方米,已办理产权登记。

东方茂商业中心2号楼6层:9月19日,深圳市创富港商务服务有限公司发布公告称,公司拟向杭州栗坤投资发展有限公司购买位于杭州拱墅长浜路718号的东方茂商业中心2号楼6层楼(郑航楚楚(2008)35号地块)全部产权,公告称,涉及总建筑面积3,868.9平方米,总房款61,902元最终价格以签订的合同为准。本次房产购买交易价格综合考虑周边房产交易价格等因素,由双方协商确定。标的房产部分已抵押,待双方签订认购协议支付房款后办理。说的是抵押注销手续,抵押注销完成后,继续进行房地产交易并完成所有权转移登记相关事宜,抵押不影响后续的产权转移。交易标的产权清晰,不存在其他限制转让的情形,不存在涉及诉讼、仲裁等事项或查封、冻结等司法措施的情形,作为

本周,20个城市的商业用地大部分指标都有所增长,其中规划建筑面积大幅增长。全国20个重点城市中,杭州、重庆、郑州、青岛、济南、福州等6个城市推出27宗商业用地,商业建设用地面积51万,较上周增长132%。成交方面,20个城市中,杭州、重庆、郑州、青岛、济南、福州等6个城市共成交20宗经营性用地,建设用地面积40万,较上周增长5%,土地出让金41亿元,较上周增长100%。一线城市商业用地无成交。

备注:以上数据为初步统计;office数据库监测的20个重点城市包括北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、Xi、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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